Crédito Vivienda de Interés Social - Programa ABC Vertical

Plan de Inversión

·        Compra de lote y construcción de vivienda.

·        Compra de casa de habitación.

·        Construcción de vivienda en lote propio.

Características principales del Crédito Vivienda de Interés Social Programa ABC Vertical:

Otras condiciones:

·        Ingresos familiares mayores a dos salarios mínimos y menores o iguales a 4 salarios mínimos de un obrero no especializado del sector de la construcción.

·        Residir o estar dispuesto a residir en los distritos en que se permitirá la utilización del Bono de Vivienda para construir verticalmente.

·        Suscribir un contrato de ahorro.

·        Mantener en forma consistente y sin interrupciones el ahorro mensual a que se comprometieron en el contrato. Si se interrumpe el ahorro se debe dar una prórroga hasta completar el plazo pactado originalmente.

·        En caso de ser propietario de un lote, se financiará la construcción de la vivienda en esa propiedad.

·        Afiliar al menos 1 cargo automático con el BCR.

·        El postulante a este programa debe ser precalificado previo al inicio del programa.

·        El valor de la vivienda más el lote según el valor del avalúo y a los márgenes reglamentarios no debe superar lo establecido por el Banhvi.

·        Formar parte de un núcleo familiar, es decir un conjunto de personas sujetas a la autoridad de un jefe o jefa de familia que viven bajo el mismo techo y que comparten las obligaciones del hogar. Debe haber al menos una persona mayor de edad.

·        No tener casa propia o más de una propiedad. En el caso de que la familia tenga un lote propio puede utilizar el bono para construir la vivienda.

·        No haber recibido con anterioridad otro bono, ya que éste se otorga sólo una vez.

·        Se debe cumplir con los requerimientos municipales y legales para que la Municipalidad respectiva declare la propiedad en condominio con el fin de que las propiedades sean inscritas individualmente ente el Registro de la Propiedad.

·        El área mínima para la construcción de Vivienda Vertical en condominio es de 120 metros cuadrados. En el caso de que la familia vaya a construir sobre otra vivienda en condominio, la planta baja debe estar debidamente reforzada para soportar la construcción de las plantas superiores.

·        Si en la zona no existe red de alcantarillado sanitario, el sistema de tratamiento de aguas negras debe cumplir los  requerimientos establecidos por el Ministerio de Salud para el tratamiento común de las aguas residuales de las viviendas, considerando un mínimo de 5 habitantes por vivienda.

·        Por tanto, deberán cumplirse los requisitos que se refieren al área mínima de lote en cuanto a cobertura, capacidad  del  tanque  séptico,  longitud  de  drenajes  (adecuado a la capacidad  de infiltración del suelo) y otros requisitos legales y reglamentarios.

·        La vivienda que se financie con el bono de vivienda vertical quedará con las limitaciones que se aplican a todas las casas financiadas con este subsidio, es decir la familia no podrá alquilar, traspasar, hipotecar o vender esa propiedad sin permiso por 10 años, luego de la firma de la escritura.

·        En todos los casos se debe cumplir con los requerimientos que establece la Ley de Propiedad Horizontal, el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones, el Reglamento de Construcciones, el Código Sísmico vigente y los Planes Reguladores Cantonales respectivos.

Ver requisitos

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