Vivienda Damnificados por desastres naturales
Plan de Inversión:
- Financiamiento de tres meses de intereses.
- Financiamiento de avalúo y fiscalización de obra (en caso de que el cliente lo solicite).
- Compra de vivienda.
- Compra de lote y construcción de vivienda.
- Construcción de vivienda en lote propio.
- Reparación, ampliación y mejoras de vivienda.
- Cancelación de hipotecas asociadas a la vivienda afectada por la emergencia, siempre que por causa no imputable al deudor la cancelación hipotecaria no sea cubierta por el seguro correspondiente.
Características principales del crédito:
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Moneda: |
Colones |
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% Máximo de Financiamiento |
Hasta 90%
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Monto mínimo a financiar: |
El equivalente a $1.000 |
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Monto máximo a financiar:
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Según capacidad de pago y garantía Nota: la vivienda no puede tener un valor superior a los $100.000 |
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Garantía:
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Hipotecaria: Nota: el bien a ofrecer en
garantía no debe estar declarado como inhabitable, o dentro de una zona
declarada inhabitable por |
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Plazo del Crédito: |
Hasta 30 años |
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Comisiones: |
Formalización: 0.5% sobre el
monto del crédito |
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Tasa de interés: |
Cuota fija por 8 años Resto del plazo variable Tasa Piso = 8% |
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Forma de Pago: |
Tres meses de intereses pagados por adelantado (financiados) Periodo de gracia por tres meses Mediante cuotas mensuales, variables, consecutivas imputables a capital e intereses vencidos. |
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Nivel de endeudamiento máximo: |
Hasta $2500 35% +10 +10 Entre $2501-$5000 40% +10 +10 Más de $5000 45% +10 +10 Se suman 10pp si es asalariado y le depositan el salario en el BCR. Se suman 10pp si paga a menos de 10 días según SUGEF, en los últimos doce meses. |
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Pólizas: |
Las que correspondan de conformidad con las disposiciones administrativas de crédito y cada garantía ofrecida. |
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Otras condiciones:
- Aplica para personas del estrato 6: ingresos familiares brutos mensuales menores o iguales a seis veces el salario mínimo vigente de un obrero no especializado de la industria de la construcción.
- Tener Cuenta Corriente / Ahorros.
- Afiliado Bancatel y Bancobcr.com.
- Cargo automático del pago del préstamo.
- Al menos 2 cargos automáticos de servicios públicos.
Cuando el rubro de financiamiento es construcción y la garantía cubre un 100% se debe presentar:
- Planos, permisos y presupuesto con el fin de que se conozca el fin de la obra y evidenciar que efectivamente el cliente esta comprometido con el proyecto.
- Una vez finalizada la obra el cliente deberá cancelar la suma de treinta y seis dólares ($36) por inspección pericial.
Los postulantes de este crédito deben estar debidamente identificados y certificados como damnificados mediante declaratoria de emergencia por una de las siguientes instituciones:
- Comisión Nacional de Prevención de Riesgo y Atención de Emergencias.
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH).
Para Clientes Extranjeros:
Residente Permanente - Libre de condición
- Debe presentar copia de la cédula de Residencia, con el nombre y firma del funcionario en donde hace constar que tuvo a la vista el original del documento y da fe del mismo.
- Según el monto y la edad se utilizan los mismos requisitos solicitados para personas con cédula nacional (ver tabla de requisitos de asegurabilidad).
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