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Crédito Vivienda para Pensionados

Plan de Inversión

·        Compra de lote y construcción, Compra de vivienda (Casa, apartamento o condominio).  Aplica sólo para primera vivienda

·        Remodelación, ampliación y mejoras de la vivienda. (*)

·        Consolidación de deudas a título personal con entidades supervisadas por Sugef. (*)

 (*)Nota:   Aplica para los casos en los cuales la propiedad esté a nombre del pensionado o bien que el usufructo de la finca dada en garantía sea propiedad del pensionado, de su esposa, de ambos o ser parte alguno de ellos del usufructo.  En estos casos el contrato de crédito debe ser firmado por todos los propietarios (nudatorios y usufructuarios).

Características principales del Crédito Vivienda para Pensionados:

Dirigido a:

Personas físicas costarricenses que gocen de una pensión otorgada por la CCSS, Hacienda, Magisterio Nacional y demás regímenes reconocidos en el país y que  posean el depósito de la pensión en el BCR.

Moneda:

Colones

% Máximo de Financiamiento:

Hasta el 85%

Monto mínimo a financiar:

¢1.000.000.00

Monto máximo a financiar:

Hasta ¢60.000.000.00 (Según capacidad de pago y garantía)

Garantía:

Hipoteca / Hipoteca abierta

Plazo del Crédito:

Hasta 30 años para todos los usos

Comisiones:

Formalización: 1% sobre el monto del crédito
Pago anticipado 3% para créditos superiores a $10.000,00 vigente durante los primeros cinco años. Se exceptúa este cobro cuando la cancelación se realice con recursos del BCR.

Tasa de interés:

Cuota fija los primeros 10 años
Tasa Piso = Tasa de formalización.

Forma de Pago:

Mediante cuotas mensuales, variables, consecutivas imputables a capital e intereses vencidos.

Nivel endeudamiento máximo:

Hasta      $2500               35% +10  +10

Entre       $2501-$5000   40% +10 +10

Más de    $5000              45%  +10 +10

Se suman 10pp si es asalariado y le depositan el salario en el BCR.

Se suman 10pp si paga a menos de 10 días según SUGEF, en los últimos doce meses.

Pólizas:

-Seguro contra incendio:

Coberturas: incendio, catástrofes y riesgos de la naturaleza y riesgos varios.

-Seguro de vida (opcional):

Coberturas: Muerte, incapacidad total o permanente.

Nota: estos seguros pueden ser adquiridos con los intermediarios y compañías de seguros autorizadas por la SUGESE (Satisfaciendo los requisitos de suscripción del crédito y en todos los seguros el acreedor debe ser el BCR al 100%).
Para la contratación de la cobertura de Incapacidad  total y permanente el asegurado debe ser menor de 60 años de edad  y no estar pensionado por invalidez en ninguno de los regimenes existentes.

Avalúo:

50% del costo actual  (financiado dentro del monto del crédito).

Gastos de Formalización:

Financiamiento de gastos de formalización, siempre y cuando exista capacidad de pago y garantía suficiente.

|/archivos-de-usuario/apps/calculadora_financiera/btn_calc_fin.htm 

Otras condiciones:

·        Tener cuenta corriente / ahorros.

·        Afiliado Bancatel y Bancobcr.com.

·        Cargo automático del pago del préstamo.

·        Al menos dos cargos automáticos de servicios públicos.

Cuando el rubro del financiamiento es construcción y la garantía cubre un 100% se debe presentar:

·        Planos, permisos y presupuesto con el fin de que se conozca el fin de la obra y evidenciar que efectivamente el cliente está comprometido con el proyecto.

·        Una vez finalizada la obra el cliente deberá cancelar la suma de treinta y seis dólares ($36) por inspección pericial. 

Solicite hoy mismo su Crédito en todas las oficinas BCR.

 


Descargo de Responsabilidad sobre las Tasas de Interés

Debido a las fluctuaciones del mercado financiero las tasas de interés están sujetas a cambios en cualquier momento y sin previo aviso. Por tal motivo, la información que se incluye en este Sitio Web, se hace exclusivamente con fines de  referencia.  La tasa correspondiente a una determinada transacción o negocio, será la vigente al momento de su formalización.

Para obtener la información más reciente relativa a las tasas  de interés, puede contactar al Centro de Asistencia al Cliente (506) 2284-6600 o ServiciosBancaElectronica@bancobcr.com.

 

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