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Crédito Vivienda Colones 100% con Garantía Real

Plan de Inversión:

· Compra de lote.

· Compra de lote y construcción.

· Compra de vivienda (casa, apartamento o condominio).
**No hay restricción de cantidad**

· Cancelación de pasivos en lote para construir. (compra de deuda solo para cuando el lote esté en garantía con otro acreedor y el plan de inversión de vivienda al 100% sea para construcción.)

Características principales del Crédito Vivienda Colones 100% con Garantía Real

Moneda:	Colones
Monto mínimo a financiar:	El equivalente a $1.000.00
Monto máximo a financiar:	Según capacidad de pago y garantía.
Plazo:	Hasta 30 años
Garantía y Cobertura:	1. GARANTIA PRINCIPAL: 85% de cobertura (bien inmueble objeto del financiamiento) 2. GARANTIA ADICIONAL: (hipoteca, prenda y/o título valor) 2.1 Garantía Hipotecaria: El grado de aceptación depende de la disponibilidad de la garantía y se debe tomar en cuenta lo establecido en la normativa vigente actual. 2.2 Garantía Prendaria: Tipo de prenda: solo vehículos nuevos Antigüedad máxima del vehículo: 1 año Porcentaje de cobertura: 50% Otras especificaciones: -Solo prendas en I grado -Avalúo a satisfacción del banco -No se requiere complementar con fianza solidaria. 2.3 Título Valor: Aplica lo establecido en la normativa de crédito vigente.
Comisiones:	Formalización 2% sobre el monto del crédito. Por pago anticipado 3% para créditos superiores a $10.000,00 vigente durante los primeros cinco años.
Tasa de interés:	Tasa Variable Tasa Escalonada Tasa Piso = tasa del crédito en el momento de formalización o un 8%, la que resulte mayor.
Nivel de endeudamiento máximo:	Hasta $2500 35% +10 +10 Entre $2501-$5000 40% +10 +10 Más de $5000 45% +10 +10 Se suman 10pp si es asalariado y le depositan el salario en el BCR. Se suman 10pp si paga a menos de 10 días según SUGEF, en los últimos doce meses.
Forma de pago:	Mediante cuotas mensuales, variables, consecutivas imputables a capital e intereses vencidos.
Pólizas y seguros:	Las que corresponda de conformidad con las disposiciones administrativas de crédito y cada garantía ofrecida.
Financiamiento de:	Gastos legales, comisión formalización y monto del avalúo.

Otras condiciones:

· Tener cuenta corriente / ahorros.

· Afiliado Bancatel y Bancobcr.com.

· Cargo automático del pago del préstamo

· Al menos dos cargos automáticos de servicios.

Cuando el rubro del financiamiento es construcción y la garantía cubre un 100% se debe presentar:

· Planos, permisos y presupuesto con el fin de que se conozca el fin de la obra y evidenciar que efectivamente el cliente está comprometido con el proyecto.

· Una vez finalizada la obra el cliente deberá cancelar la suma de treinta y seis dólares ($36) por inspección pericial.

Para Clientes Extranjeros:

Residente Permanente - Libre de condición

- Debe presentar copia de la cedula de Residencia, con el nombre y firma del funcionario en donde hace constar que tuvo a la vista el original del documento y da fe del mismo.

- Según el monto y la edad se utilizan los mismos requisitos solicitados para personas con cedula nacional (ver tabla de requisitos de asegurabilidad).

Residentes Temporales – Pasaporte- Refugiados

- Debe realizarse todas las pruebas de la letra E:

Un examen médico, Uroanálisis, electrocardiograma, valoración cardiovascular, Test de Elisa, glicemia en ayunas, transaminasas SGPT y SGOT, gamaglutamil transpeptidasa, bilirrubina total/directa e indirecta, creatinina, nitrógeno ureico, colesterol total y de alta densidad (fracción HDL), triglicéridos, informe confidencial, certificación de Contador Público autorizado que indique al menos: monto de ingresos del año inmediato anterior a la solicitud del seguro, actividad económica de la que provienen y otras utilidades si la hubiere.

Ver requisitos

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